A remodelação dos antigos balcões da De Bonne foi um passo importante no esforço para lançar a habitação sustentável na França. Originalmente projetada para expandir o centro da cidade em direção aos Grands Boulevards, o Estado combina diversidade social e múltiplas funções – habitação, comércio, facilidades e parques, de fácil acesso e qualidade ambiental. Sua emissão de carbono – o edifício isolado no exterior (para este projeto, por exemplo) equivalente o padrão de eficiência energética da construção (BBC), está alguns anos a frente das normas existentes na França. O projeto de remodelação urbana ganhou o prêmio Grand Prix 2009 no quesito eco-vizinhanças patrocinados pelo Ministério do Planejamento de Desenvolvimento Sustentável.
122 habitações, concluídas em 2011
Este edifício é composto de quatro blocos ao redor de um parque interno visível a partir das ruas através de aberturas verticais entre os volumes. São sete pavimentos de apartamentos com atividades comerciais no piso térreo.
Cinco pontos fundamentais orientaram a concepção do projeto: qualidade ambiental, conforto, qualidade arquitetônica e urbana, o tratamento dos espaços externos e a modernidade da arquitetura. Como um resultado, o estudo de uma natureza compacta e a profundidade do edifício levou a proposta de três princípios de tipos de apartamento:
TIPO 1 – Pavimento-tipo com jardins suspensos
Os apartamentos voltados para rua entre o primeiro e o quinto pavimento abrem-se para os exterior através de um espaço temporal de um jardim em miniatura e uma área de terraço de madeira (no estilo de um jardim japonês) limitado por uma série de placas de vidro. Esta tipologia proporciona um sistema que é eficiente tanto em termos climáticos como acústicos, criando uma fachada vibrante e animada para a rua; a articulação dos brise-soleils dependem da escolha individual, do uso e conforto desejados.
TIPO 2 – Duplex voltado para o jardim interno
Os apartamentos duplex são organizados em 4 pavimentos em torno do jardim interno. As fachadas se abrem para a paisagem que se vê por entre as loggias em balanço sobre os jardins ou através dos grandes vão de vidros fixados na linha do edifício. Através dessas aberturas de pé-direito duplo, a paisagem pode penetrar visualmente nas áreas de estar. O todo em uma escala doméstica evoca a imagem de um coletivo de pessoas com valores comuns.
TIPO 3 – Casa da cobertura
Os apartamentos dos últimos dois pavimentos são trabalhados como grandes casas térreas que partem de pátios ajardinados. Vazios transversais isolam estes apartamentos uns dos outros e dá a eles o status de residências individuais. As coberturas dessas casas são moldadas para que possam ter um maior pé-direito oara as áreas de estar e proporcionam vistas para as cordilheiras de Vercors, Chartreuse e Belle Donne.
